Raus aus dem Alten, rein ins Neue.
Kleiner, ruhiger, bequemer.
Immobilien verkaufen braucht Klarheit und Vertrauen
Ein Haus zu verkaufen ist mehr als eine wirtschaftliche Entscheidung – oft hängen Erinnerungen, Verantwortung, alte und neue Lebenspläne daran. Genau deshalb stehe ich Euch nicht nur als Makler zur Seite, sondern als Partner, der zuhört, mitdenkt und vieles abnimmt, was Euch bei diesem Schritt belastet. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – pragmatisch, menschlich und mit klarem Blick für das, was wirklich zählt.
Keine Immobilie ist wie die andere – genau wie die Menschen, die darin leben. Und genauso ist meine Arbeitsweise, mit meiner Erfahrung, Marktkenntnis und einem funktionierendem Netzwerk. Dabei geht es immer um eines: den passenden Käufer für Eure Immobilie – und einen Verkauf, mit dem Ihr ein gutes Gefühl habt.
Gut beraten ist halb verkauft.
Wenn Ihr mit dem Gedanken spielt, Eure Immobilie zu verkaufen – lasst uns sprechen. Unverbindlich, persönlich und gerne bei einem ersten Kennenlernen bei Euch Zuhause.
So läuft ein Verkauf bei mir ab – Schritt für Schritt
1. Erstgespräch (unverbindlich & kostenfrei)
Wir sprechen persönlich über Eure Immobilie, Eure Fragen – und vor allem Euer Ziel: ein erfolgreicher Verkauf zu einem guten Preis. Ihr erfahrt, wie ich arbeite und was für Euer Haus oder Eure Wohnung realistisch möglich ist.
2. Werteinschätzung oder Gutachten
Ich ermittle den Marktwert fundiert, transparent und mit Blick auf den tatsächlichen Zustand und die Nutzungsmöglichkeiten. Wenn nötig, organisiere ich ein rechtskonformes Gutachten, etwa bei Erbangelegenheiten.
3. Verkaufsauftrag
Der Verkaufsauftrag ist klar, verständlich und individuell auf Eure Situation abgestimmt. Mein Honorar wird nur im Erfolgsfall fällig, es gibt kein Kleingedrucktes – alle Regelungen orientieren sich am BGB.
4. Vermarktungsstrategie
Eure Immobilie sucht einen neuen Bewohner – wie dieser zu finden und richtig anzusprechen ist, weiß ich genau. Dafür entwickle ich zu jedem Auftrag eine eigene Vermarktungsstrategie, die Zielgruppe und Immobilie gezielt zusammenbringt.
5. Aufbereitung der Immobilie
Eure Immobilie wird stimmig, ehrlich und ansprechend präsentiert – mit Feingefühl für Raumwirkung, aber ohne etwas zu beschönigen. Damit Interessenten sich vorstellen können, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte – aber auch genau wissen, was sie erwartet.
6. Exposé-Erstellung
In den zahlreichen Angeboten auf den großen Portalen heben sich meine Immobilien deutlich ab – durch professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse, die Gebäudehistorie und eine ehrliche Darstellung von Mängeln wie auch Sanierungsmöglichkeiten. So entsteht ein Exposé, das informiert, neugierig macht und Vertrauen schafft.
7. Vermarktung
Sind wir ehrlich: Ohne die großen Immobilienportale läuft heute nichts. Aber oft sind es auch vorgemerkte Interessenten, gezielte regionale Werbung oder ein Aushang vor Ort, die den passenden Käufer bringen. Ich kombiniere digitale Sichtbarkeit mit persönlichem Einsatz – damit Eure Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.
8. Besichtigungen & Verkaufsgespräche
Unangemeldete Besuche durch Interessenten gibt es bei mir nicht – das ist ein absolutes No-Go. Ich spreche im Vorfeld mit potenziellen Käufern, kläre Wünsche, Möglichkeiten und Erwartungen. Besichtigungen führe ich persönlich durch – gezielt, vorbereitet und so, dass sie für alle Beteiligten ein positives und gut gesteuertes Erlebnis sind.
9. Kaufvertrag
Ich koordiniere den Notartermin, erkläre den Vertragsentwurf verständlich und kläre alle Fragen im Vorfeld. Beim Termin bin ich selbstverständlich dabei.
10. Übergabe der Immobilie
Zur Schlüsselübergabe bin ich persönlich vor Ort. Ich erstelle ein Übergabeprotokoll, in dem alle relevanten Punkte festgehalten werden – klar, vollständig und für beide Seiten nachvollziehbar. Meine Arbeit ist erst dann abgeschlossen, wenn die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgt ist.
„Bei Thomas Berg ist man in guten Händen.
Seine freundliche, kompetente Beratung und die darüber hinaus gehende tolle Zusammenarbeit in Bezug auf Klärung offener Fragen und Lösungsfindung bei Problemen, sind besonders hervorzuheben. Genau so sollte ein Makler sein. Ich kann Thomas Berg mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Vielen herzlichen Dank an Thomas Berg!“
„Wir haben über Thomas Berg eine schöne Immobilie kaufen können und fühlten uns in dieser Zeit sehr gut beraten und betreut!! Wir haben in keiner Weise das Gefühl gehabt, hier möchte ein Makler nur schnelles Geld verdienen, abgesehen davon brauchten wir als Käufer keine Maklercourtage zu zahlen.
Thomas Berg war immer freundlich und stand uns stets für unsere Fragen zur Verfügung. Selbst wenn die Situation ein wenig schwieriger wurde, hat er immer für alle Parteien eine zielführende Lösung gefunden. Thomas Berg machte auf uns einen authentischen Eindruck und wirkte keinesfalls aufgesetzt!“
„Bereits nach dem ersten Telefonat mit Thomas Berg war mir klar, dass der Verkauf der kleinen Wohnung meiner verstorbenen Mutter bei ihm in guten Händen war. Die Werteinschätzung von Thomas Berg war punktgenau, der gesamte Vermarktungsprozess professionell und die Zusammenarbeit äußerst fair und menschlich.“
„Herzlichen Dank für Ihre Arbeit und ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war eine positive Erfahrung! Alles wurde mit viel Elan und positivem Realismus abgewickelt.“